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音頻標題	797. 施工及質量情況介紹
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音頻分析	這個音頻的體裁為宣傳,匯報,多媒體，可應用于黨建,城市,事件,建筑等，該音頻語種屬于普通話，該音頻效果特點是穩重,清晰,成熟，該音頻是年輕女聲。
音頻描述	施工及質量情況介紹音頻文稿濟南高新區公共租賃住房（沁園新居）施工及質量情況介紹濟南高新區公共租賃住房沁園新居項目，位于濟南高新技術開發區沁園大街以南、崇華路以東，毗鄰齊魯軟件園。是濟南市政府“十二五”規劃經濟發展約束性指標和重大民生工程。小區規劃設計簡約，由西往東依次為A、B、C、D、E樓座，布局合理緊湊，節地節能。戶型設計多樣化，按照大中小戶型，建筑面積分別控制在60、50、40平方米以下，建設成套住宅，其中A、B座為公寓式公共租賃住房，C、D、E座為住宅式公共租賃住房，共計558戶。一、工程概況本工程總建筑面積38682.39平方米,由5幢住宅和裙房組成，地下一層，地上十一層，建筑總高度為39.9米。采用筏板基礎，框架剪力墻結構。配套設施齊全，功能完善,工程總造價1.05億元。 2011年3月27日開工, 2012年6月29日竣工，備案時間為2012年7月30日。二、工程技術難點與新技術推廣應用情況 1、本工程所處地段周圍為居住樓群，空間狹小，地質情況復雜；方案經過專家論證，基坑支護采用復合土釘墻支護技術，確保了基坑穩定與安全。 2、工程為精裝修社會保障性住房，施工過程中克服了專業施工隊伍多、工序交叉作業多、施工協調部門多的困難；嚴把設計變更、嚴控工程造價，嚴抓工程質量。 3、外墻線條多樣復雜，空調板等構件體量大、質量要求高。 4、工期緊、場地狹窄，進場材料、設備組織難度大。 5、本工程施工中應用了住建部“建筑業10項新技術”中的9大項23子項，通過驗收達到省內領先水平，榮獲“山東省省級新技術應用示范工程”。新技術的應用降低了施工成本，有效縮短了工期，為工程創優打下了堅實基礎。獲得實用新型發明專利兩項，山東省省級工法兩項。三、工程質量情況 1.地基與基礎工程本工程基礎為筏板基礎，共設有 30個沉降觀測點，最大累計沉降量為5mm，最大累計差異沉降值為3.37mm，沉降均勻、穩定。 2.主體結構工程施工過程中堅持樣板先行，鋼筋綁扎牢固順直。混凝土內實外光，棱角方正，梁柱節點、墻板交角線面順直清晰，截面尺寸準確，偏差均控制在規范允許范圍內。樓梯做法獨特細致。樓板預留預埋位置準確，美觀實用。外墻采用AAC砂加氣混凝土砌塊進行2-3mm薄層砌筑；內墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，組砌合理，馬牙槎順直美觀，標識清晰。 3.建筑裝飾裝修工程彈性外墻防水乳膠漆27943平方米，門窗洞口方正整齊，建筑物大角垂直挺拔，線條順直，滴水槽寬深一致，整齊大方。塑鋼外窗，采用中空玻璃。安裝端正、牢固、安全可靠，邊框打膠飽滿無污染。外墻窗水密性、氣密性及抗風壓性能檢測結果均滿足設計和規范要求，使用至今無滲漏。電梯前室、公共通道、房間地面鋪設淺色地面磚，潔凈素雅。鋪磚前采用BIM技術進行預排、現場放樣，保證對稱美觀。地面磚粘結牢固、無空鼓，表面平整無污染，磚縫順直，縫寬均勻，接縫高低差小于0.5mm。 2310平方米走廊通道硅酸鈣板吊頂和3551平方米衛生間塑料扣板吊頂，安裝牢固、表面平整、接縫順直、無翹曲變形，燈具、噴淋、煙感等居中布設，成行成線、美觀大方。廚衛間設施布置合理、實用，墻地面瓷磚粘貼牢固無空鼓，拼縫順直，縫寬均勻。套房內558個廚衛間，櫥柜、潔具等設施安裝規范，地面坡度正確，排水順暢，地漏整磚套割；廚衛間地面防水質量可靠，使用至今無滲漏。樓梯踏步寬度、梯步高度均勻一致，偏差值均小于3mm。防滑銅條實用美觀，踢腳線上口平直、分色清晰、高度一致，滴水線順直分明。樓梯欄桿、扶手按現場實體尺寸加工定制、做工精細、安裝牢固。 4.屋面、防水工程地下防水等級一級，兩道SBS防水卷材；廚衛間采用JS水泥基防水涂料；屋面防水等級二級，一道SBS防水卷材，施工工序規范、節點控制嚴格。防水總面積40206平方米，經48小時蓄水試驗，不滲不漏。使用至今無滲漏現象。防滑面磚利用BIM技術提前預排，排磚合理細膩；面磚表面鋪貼平整美觀，分格縫寬窄一致、密實光滑，嵌縫均勻、飽滿；排氣管順直成線，屋面天溝、雨水口設置合理，坡向正確、排水順暢，經蓄水試驗和一年多使用無滲漏。 5.設備安裝工程給排水、采暖、消防、通風管道經深化設計，走向流暢、排列整齊、標識清晰，安裝后經過打壓調試，系統工作正常。各系統布線合理、安裝固定規范、接口嚴密、支架牢固、接地良好，運轉正常。各項技術指標符合設計和規范要求。使用一年來，未發現跑、冒、滴、漏現象給排水、消防、通風各系統測檢測合格，記錄齊全，運行安全、穩定。電氣橋架安裝穩固大方，防火封堵嚴密；各種管道，支吊架牢固，防腐徹底，標識醒目清晰，保溫密實，減振措施有效。十二部節能電梯運行平穩、停層準確，操作靈敏。整機性能良好，運行平衡，一次通過驗收。 6.建筑電氣及智能建筑工程電氣安裝工程符合設計和規范要求，燈具安裝牢固、整齊成線；開關插座標高統一、接線正確；通信、電視、寬帶網絡、綜合布線、防雷接地等敷設規范。配電室柜體穩固，接地可靠。電表箱、分戶箱電氣回路標識清楚、統一。電纜橋架布置合理、安裝牢固、跨接規范。消防報警、煙感、噴淋安裝規范，安防監控、樓宇對講系統成像清晰、控制靈敏、使用可靠。四、工程技術資料情況竣工資料十一冊，分冊合理，目錄清晰，內容齊全、完整、有效，數據真實、準確，可追溯性強。五、工程主要質量特色六、綜合效果及獲獎情況工程施工中，嚴格貫徹執行國家規范，未發生任何質量安全事故。被評為濟南市建筑工程“優質結構”獎，濟南市建筑工程“泉城杯”獎。榮獲2011年度“山東省施工現場綜合管理樣板工程”、“山東省住宅工程質量通病專項治理示范工程”。工程竣工交付使用一年多來，居住環境舒適、功能齊全、環保節能，各系統運行良好，質量可靠,未發現質量問題與隱患，符合設計要求，滿足使用功能，用戶非常滿意。特申報“魯班獎”工程。我們在創獎過程中發現個別分部分項還存在很多差距和不足，目前正在整修階段。望各位專家予以諒解！【音頻網】yinpin.com，專業音頻制作。音頻制作，音頻制作，音頻處理，音頻編輯，音頻剪輯，宣傳,匯報,多媒體音頻制作,黨建,城市,事件,建筑音頻制作,普通話音頻制作,穩重,清晰,成熟音頻制作,女聲音頻制作,年輕音頻制作,音頻網 yinpin.com
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