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音頻標(biāo)題	6545. 肥城石橫電廠支行遷址更名并購置營業(yè)用房的情況說明
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音頻分析	這個音頻的體裁為解說，可應(yīng)用于銀行等，該音頻語種屬于普通話，該音頻效果特點(diǎn)是穩(wěn)重,大氣，該音頻是年輕男聲。
音頻描述	肥城石橫電廠支行遷址更名并購置營業(yè)用房的情況說明音頻文稿肥城石橫電廠支行遷址更名并購置營業(yè)用房的情況說明肥城建行電廠支行位于肥城市石橫鎮(zhèn)駐地，國電石橫發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)，于1989年11月3日掛牌營業(yè)。電廠支行營業(yè)初期，曾取得了較為不俗的業(yè)績，為電廠的建設(shè)做出了很大貢獻(xiàn)。然而，隨著國電財(cái)務(wù)制度改革，下屬發(fā)電企業(yè)財(cái)務(wù)管理全部上劃省電力公司，電廠的存款逐漸減少，預(yù)計(jì)今年年底存款將全部清零。以電廠為依托的企業(yè)大部分已關(guān)停并轉(zhuǎn)，勉強(qiáng)維持的經(jīng)濟(jì)形勢也不容樂觀，致使支行對公業(yè)務(wù)的開展受到極大影響。電廠社區(qū)原有職工1200戶5000人左右，如今在外購房者近800戶，留守者也多為年長者及經(jīng)濟(jì)情況不樂觀者，致使社區(qū)內(nèi)客戶群體持續(xù)萎縮，市場容量及發(fā)展?jié)摿︔^小。目前依托電廠設(shè)立的銀行網(wǎng)點(diǎn)除電廠支行外，相距僅3公里的高余設(shè)有建行分理處，這在一定程度上造成了資源的重疊和浪費(fèi)。種種因素制約著電廠支行的發(fā)展，從2012—2014年度業(yè)務(wù)發(fā)展情況表可以清晰看出，如今的電廠支行已失去原有的依托，無法再滿足自身業(yè)務(wù)的開展和方便蓄戶的條件，遷址已是大勢所趨。為優(yōu)化我行網(wǎng)點(diǎn)布局，增強(qiáng)市場競爭力，特申請中國建設(shè)銀行股份有限公司肥城石橫電廠支行遷址購置新的營業(yè)場所，擬購置房源位于肥城市新城路189號，遷址后名稱變更為“中國建設(shè)銀行股份有限公司肥城桃都支行”。擬選址支行的西側(cè)是陽光舜花園小區(qū)，東側(cè)是水利局家屬院，北面是肥城市文化中心，南面是書香雅居小區(qū)。擬購置房產(chǎn)為現(xiàn)房，由肥城廣泰立恒置業(yè)有限公司開發(fā)，土地性質(zhì)為出讓，用途為商業(yè)，共6層，框架式結(jié)構(gòu)，我行擬購一層沿街商業(yè)房，總建筑面積565.70平方米，經(jīng)集中采購談判，購置預(yù)算合計(jì)為1725萬元。擬購置房產(chǎn)門前車位無償歸我行使用，樓頂為我行預(yù)留廣告牌位置。新選址支行的地理位置十分理想，對公對私攬蓄業(yè)務(wù)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｄ壳埃鄠€職能部門基本已遷至西區(qū)的三農(nóng)大廈，廣電大廈，人民醫(yī)院分院，國家級水利風(fēng)景區(qū)康王河濕地公園，市地下人防商場，市第三高級中學(xué)，市河西小學(xué)西校，市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，春秋古城等均已在擬購置房產(chǎn)附近落戶。通過對周邊高端客戶的大力挖掘和維護(hù)，尤其是做好機(jī)構(gòu)單位及優(yōu)質(zhì)企事業(yè)的拓展，入住首年，網(wǎng)點(diǎn)代發(fā)工資戶數(shù)預(yù)計(jì)新增800戶，資金沉淀量預(yù)計(jì)將達(dá)到700萬元。網(wǎng)點(diǎn)搬遷后，預(yù)計(jì)面向公司貸款在首年便可新增4000萬元以上。新選址周邊住戶高達(dá)2000戶以上的高檔社區(qū)已有9個，共計(jì)42000余套，居民數(shù)量10萬人左右，年家庭收入均達(dá)到6萬元，預(yù)計(jì)會有20%左右成為網(wǎng)點(diǎn)的客戶，暫時資金沉淀量預(yù)計(jì)能夠達(dá)到10%，入住首年，個人存款預(yù)計(jì)新增6900萬元。新選址附近有大批優(yōu)質(zhì)樓盤資源，通過大力發(fā)展一手房按揭貸款，預(yù)計(jì)當(dāng)年新增個人貸款5000萬元，對個體工商戶發(fā)展的助業(yè)貸款預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)1000萬元。新址的選定能夠填補(bǔ)我行新城西區(qū)沒有網(wǎng)點(diǎn)的巨大空白，可行性分析報(bào)告顯示：桃都支行正式營業(yè)后，五年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)凈現(xiàn)值6.59億元。綜上所述，肥城石橫電廠支行進(jìn)行優(yōu)化遷址并將原址改建為銷售型自助銀行，將會進(jìn)一步擴(kuò)大我行服務(wù)半徑，提升在當(dāng)?shù)氐慕鹑诜⻊?wù)形象，搶占城市發(fā)展制高點(diǎn)，有利于鞏固老客戶，拓展新客戶，符合上級銀行關(guān)于強(qiáng)化縣域支行發(fā)展的戰(zhàn)略意圖，有利于支行及網(wǎng)點(diǎn)的可持續(xù)發(fā)展。經(jīng)測算，新遷網(wǎng)點(diǎn)投資回收期為五年，盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，因此我行認(rèn)為該項(xiàng)目可行。【音頻網(wǎng)】yinpin.com，專業(yè)音頻制作。音頻制作，音頻制作，音頻處理，音頻編輯，音頻剪輯，解說音頻制作,銀行音頻制作,普通話音頻制作,穩(wěn)重,大氣音頻制作,男聲音頻制作,年輕音頻制作,音頻網(wǎng) yinpin.com
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