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音頻標題	5682. 萬木春購物廣場宣傳片
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音頻作者	音頻網 yinpin.com	推薦指數
音頻分析	這個音頻的體裁為宣傳，可應用于商場等，該音頻語種屬于普通話，該音頻效果特點是磁性,渾厚，該音頻是年輕男聲。
音頻描述	萬木春購物廣場宣傳片音頻文稿正如一個作家應該有他的代表作一樣，一座城市應該有它的自主品牌和馳名商標。萬木春，一個擁有近40年歷史的益陽自主品牌，輻射益陽市40萬人群消費，成就益陽最具號召力的百貨商場，“上街購物到萬木春”是益陽市民一代傳一代的消費習慣。萬木春購物廣場一直是益陽市唯一的商務部“流通領域重點監測企業”，近年來多次被商務廳授予湖南省“零售大王”稱號、湖南省消協評為“消費者信得過企業榮譽”，以及被益陽市政府評為“商業明星企業”和“商品流通重點企業”。多年來，因萬木春管理到位，布局合理，業態優良，商鋪租用率長期保持100%，每天的人流量上萬，其中手機賣場、童裝玩具和中老年服飾以成為全市民眾購物的首選之地。本次萬木春購物廣場的提質升級工程主要體現在4個方面，首先是商場規模的擴大，商場整體的規模將在原有1、2樓的基礎上擴大到-1樓、1樓、2樓、3樓、4樓，經營面積提升80%，達到18000㎡；第二是硬件設施的升級，商場的硬件設施和交通組織都將有本質的提升，商場購物環境進行重新裝修，增加扶梯3座和步行樓梯8座，以滿足消費者購物需求；第三是經營業態的優化，在原有手機賣場、童裝玩具、女裝飾品成為益陽民眾購物首選的基礎上，本次業態將進行全面整合，增設益陽最大的珠寶首飾、女裝飾品、電影院和兒童游樂賣場，最終形成手機賣場、童裝玩具、珠寶首飾、女裝飾品和兒童游樂5大益陽龍頭業態；第四是經營品牌的提質，已經簽約的品牌包括瀟湘國際影院、京東商城、中國移動、張萬福珠寶等，正在洽談的品牌有麥當勞、蘋果、巴拉巴拉、和誠行等，通過主力品牌的引進確保商場的整體品質和人氣。萬木春購物廣場本次改造將投入資金超過5千萬元，不僅僅是商場購物環境裝修的升級，更是商場品質、品牌、規模的升級，以此確保商場在未來市場競爭中可持續發展。考慮到延續并提升萬木春品牌以及商場的整體運營效益，萬木春購物廣場只將-1樓、1樓、2樓的商鋪對外銷售，3樓和4樓的商鋪開發商仍然將自己持有，同時對所有商鋪的招商運營將統一管理，以此確保整個商場統一到一個經營主題和管理平臺，這是對萬木春品牌以及所有投資者投資的負責。李嘉誠說過商鋪投資除了地段、地段還是地段，萬木春坐擁不可復制的絕版黃金地段，赫山廟商圈第一碼頭，投資升值空間無限；其次是萬木春品牌熟鋪的保障，一個商鋪從開業到成熟需要5-8年，前期投資風險巨大，萬木春購物廣場是40年的黃金熟鋪，形成了龐大穩定的客戶消費群。第三，即買即收租的高額回報，12年實現投資總額100%的回報，1-5年每年返投資總額的8%，6-10年是8.5%，11-12年是8.8%。第四，商鋪產權增值的收益，2009年至今萬木春商鋪每年升值30—40%，增值空間巨大，本次出售的鋪位97%是兩證齊全，帶獨立產權，可抵押、轉讓兌現，升值收益隨時變現。絕版地段、品牌熟鋪、12年租金回本、產權增值空間，擁有益陽其他商鋪無法比擬的優勢決定了萬木春購物廣場無可撼動的投資價值，真正搶到即賺到。【音頻網】yinpin.com，專業音頻制作。音頻制作，音頻制作，音頻處理，音頻編輯，音頻剪輯，宣傳音頻制作,商場音頻制作,普通話音頻制作,磁性,渾厚音頻制作,男聲音頻制作,年輕音頻制作,音頻網 yinpin.com
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